Xây nhà trọn gói bao gồm những gì là câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất mà mọi gia chủ đều đặt ra khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm. Việc hiểu rõ từng hạng mục không chỉ giúp bạn dự trù kinh phí chính xác mà còn là chìa khóa để lựa chọn được nhà thầu uy tín, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn. Trong bài viết này, CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI sẽ cùng bạn “mổ xẻ” chi tiết từng hạng mục, làm rõ câu hỏi cốt lõi: xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Hiểu đúng về dịch vụ “Xây Nhà Trọn Gói” – Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Là một hình thức mà chủ đầu tư (gia chủ) sẽ ký kết hợp đồng và giao phó toàn bộ các công việc liên quan đến quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu duy nhất.
Nhà thầu này sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z, bao gồm:
Tư vấn và khảo sát hiện trạng.
Xin giấy phép xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
Lập dự toán chi phí chi tiết.
Thi công xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.
Lắp đặt hệ thống điện, nước, kỹ thuật.
Trong một số gói cao cấp, có thể bao gồm cả thi công nội thất.
Nghiệm thu, bàn giao công trình và thực hiện chính sách bảo hành.
Gia chủ chỉ cần đưa ra yêu cầu, ý tưởng, duyệt thiết kế, thống nhất vật tư và nhận lại một ngôi nhà hoàn chỉnh để vào ở. Vậy cụ thể, xây nhà trọn gói bao gồm những gì trong từng giai đoạn?
Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát chi phí hiệu quả
Chi tiết các hạng mục trả lời cho câu hỏi – Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Để hiểu rõ nhất xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Chúng ta sẽ bóc tách dịch vụ này thành 5 giai đoạn chính. Mỗi giai đoạn đều có những hạng mục công việc cụ thể, được thể hiện minh bạch trong hợp đồng và phụ lục hợp đồng.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị và pháp lý – Trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Đây là bước nền tảng, đảm bảo công trình được thi công hợp pháp và thuận lợi.
Tư vấn và khảo sát: Nhà thầu sẽ gặp gỡ, lắng nghe mong muốn, nhu cầu và ngân sách của gia chủ. Đồng thời, đội ngũ kỹ sư sẽ đến trực tiếp khu đất để khảo sát địa chất, đo đạc hiện trạng, đánh giá các yếu tố xung quanh (hướng nắng, hướng gió, nhà liền kề…).
Lập hồ sơ xin phép xây dựng (XPXD): Đây là hạng mục rất nhiều gia chủ e ngại vì sự phức tạp. Trong gói trọn gói, nhà thầu sẽ thay mặt bạn thực hiện toàn bộ:
Soạn thảo đơn xin cấp phép xây dựng.
Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xin phép theo quy định của địa phương.
Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng có thẩm quyền (UBND Quận/Huyện).
Theo dõi, giải trình (nếu có) và nhận giấy phép xây dựng.
Hỗ trợ thực hiện các thủ tục thông báo khởi công.
Giai đoạn 2: Thiết kế hồ sơ thi công – Trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Từ những ý tưởng ban đầu, các kiến trúc sư sẽ hiện thực hóa ngôi nhà của bạn trên bản vẽ. Một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ thường bao gồm:
Hồ sơ thiết kế kiến trúc: Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất… giúp gia chủ hình dung rõ ràng nhất về ngôi nhà tương lai.
Hồ sơ thiết kế kết cấu: Chi tiết móng, cột, dầm, sàn… đảm bảo khả năng chịu lực và sự bền vững của công trình. Đây là phần xương sống của ngôi nhà.
Hồ sơ thiết kế hệ thống M&E (Điện – Nước): Sơ đồ bố trí hệ thống điện (ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, internet, camera…) và hệ thống cấp thoát nước cho toàn bộ công trình.
Dự toán chi phí chi tiết: Đây là bảng bóc tách khối lượng và đơn giá từng hạng mục, từ viên gạch, bao xi măng đến thương hiệu sơn, loại thiết bị vệ sinh… Bảng dự toán càng chi tiết, càng minh bạch thì càng giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách và tránh phát sinh.
Tại Kiến Trúc Mới, chúng tôi đặc biệt coi trọng giai đoạn này và có chính sách “Giảm 100% Phí Thiết Kế” khi khách hàng ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói tại TP HCM, giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể ngay từ đầu.
Giai đoạn 3: Thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện – Trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Đây là giai đoạn định hình nên khung sườn và vóc dáng của ngôi nhà. Chất lượng của phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và sự an toàn của công trình. Vậy trong giai đoạn này, xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Công tác chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, phát quang, làm lán trại cho công nhân, tập kết vật tư.
Thi công phần móng: Đào đất, thi công móng (móng băng, móng cọc, móng bè tùy theo kết cấu và địa chất), xây tường móng, thi công các công trình ngầm (bể phốt, hố ga).
Thi công phần khung: Lắp đặt cốt thép, ghép coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng theo bản vẽ kết cấu.
Xây tường và tô trát: Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch ống hoặc gạch thẻ. Tiến hành tô trát toàn bộ tường trong và ngoài nhà.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường: Đi sẵn các đường ống điện, nước, dây mạng, ống đồng máy lạnh… trước khi tô trát.
Công tác chống thấm: Chống thấm kỹ lưỡng các khu vực quan trọng như sàn vệ sinh, ban công, sân thượng, mái bê tông.
Lợp mái: Thi công mái (mái bê tông, mái tôn, mái ngói) theo thiết kế.
Vật tư sử dụng trong phần thô thường được các nhà thầu uy tín như Kiến Trúc Mới cam kết rõ ràng về thương hiệu và chủng loại.
Hình ảnh công nhân đang thi công phần thô – Trong xây nhà trọn gói bao gồm những gì tại KIẾN TRÚC MỚI
Giai đoạn 4: Thi công hoàn thiện – Trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Sau khi khung xương đã vững chắc, ngôi nhà sẽ được khoác lên mình “tấm áo mới” ở giai đoạn hoàn thiện. Các hạng mục trong giai đoạn này quyết định tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Sơn nước: Bả matit và sơn nước toàn bộ tường trong, ngoài nhà, trần nhà.
Lắp đặt trần trang trí: Lắp đặt trần thạch cao, trần gỗ, trần nhôm… (nếu có trong thiết kế).
Lắp đặt cửa: Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa vệ sinh (chất liệu nhôm Xingfa, gỗ, nhựa lõi thép…).
Lắp đặt lan can, cầu thang: Thi công lan can ban công, lan can và tay vịn cầu thang (sắt mỹ thuật, kính cường lực, inox…).
Lắp đặt thiết bị điện: Lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, CB…
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi nước, gương, phụ kiện…
Vệ sinh công nghiệp: Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
Vật tư hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã và giá cả. Một hợp đồng xây nhà trọn gói bao gồm những gì ở phần này sẽ phụ thuộc vào gói vật tư mà gia chủ lựa chọn. Tại Kiến Trúc Mới, chúng tôi có các gói linh hoạt (Phổ thông, Khá, Cao cấp) với các thương hiệu uy tín.
Giai đoạn 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành – Trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Đây là bước cuối cùng để gia chủ nhận lại thành quả.
Nghiệm thu: Gia chủ cùng với giám sát của nhà thầu và kỹ sư sẽ kiểm tra lại toàn bộ các hạng mục thi công so với bản vẽ thiết kế và hợp đồng. Bất kỳ sai sót nào cũng sẽ được ghi nhận và yêu cầu nhà thầu khắc phục.
Bàn giao: Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, nhà thầu sẽ tiến hành bàn giao “chìa khóa trao tay”, cùng với các giấy tờ liên quan như hồ sơ hoàn công, phiếu bảo hành.
Bảo hành và bảo trì: Đây là cam kết về chất lượng của nhà thầu. Một đơn vị uy tín như Kiến Trúc Mới luôn có chính sách bảo hành rõ ràng:
Bảo hành kết cấu: Thường từ 5-10 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện: Thường từ 1-2 năm cho các vấn đề như thấm dột, bong tróc…
KIẾN TRÚC MỚI trả lời cho câu hỏi – Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Với kinh nghiệm thực chiến hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, Kiến Trúc Mới – Top 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hồ Chí Minhtự tin là đơn vị mang đến giải pháp “chìa khóa trao tay” tối ưu nhất cho khách hàng.
Tại sao nên chọn Kiến Trúc Mới?
Minh bạch tuyệt đối: Hợp đồng chi tiết, bảng dự toán rõ ràng từng hạng mục vật tư, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm và đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm.
Cam kết chất lượng: Chỉ sử dụng vật liệu xây dựng đúng chủng loại, thương hiệu đã cam kết. Quy trình giám sát chặt chẽ 3 lớp: Đội trưởng thi công, Giám sát công trình, Ban lãnh đạo công ty.
Tối ưu chi phí:Báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh, không qua trung gian. Đặc biệt, chương trình miễn 100% chi phí thiết kế giúp bạn tiết kiệm ngân sách hiệu quả.
Chế độ bảo hành VÀNG: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành chống thấm 2 năm và bảo trì nhanh chóng khi có sự cố.
Chúng tôi hiểu rằng, mỗi ngôi nhà là một tổ ấm, là tâm huyết của cả một đời người. Dịch vụ tại Kiến Trúc Mới chính là câu trả lời cho câu hỏi “xây nhà trọn gói bao gồm những gì”. Chúng tôi luôn đặt chữ “Tâm” và chữ “Tín” lên hàng đầu trong mỗi công trình.
KIẾN TRÚC MỚI Xây nhà trọn gói chỉ từ 5.250.000đ, miễn phí 100% chi phí thiết kế
Kiến Trúc Mới – Cùng Bạn Hiện Thực Hóa Ngôi Nhà Mơ Ước
Hy vọng qua bài viết chi tiết này, bạn đã có câu trả lời đầy đủ và rõ ràng nhất cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì. Việc nắm rõ các hạng mục không chỉ giúp bạn chủ động trong kế hoạch tài chính mà còn là cơ sở để làm việc hiệu quả với nhà thầu, đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng như mong muốn, chất lượng và thẩm mỹ. Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng một tổ ấm cho riêng mình, đừng ngần ngại liên hệ với CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI để được tư vấn miễn phí, khảo sát và nhận báo giá chi tiết nhất.
Thông tin liên hệ:
—————————————
KIẾN TRÚC MỚI – Design & Build .
Văn phòng tại Việt Nam :
Trụ sở chính : 136 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM .
CN Đồng Nai : Đường N23, Khu TĐC sân bay Long Thành, X. Lộc An, H. Long Thành, Đồng Nai .
VPĐD : P1901 Lầu 19 tòa nhà Saigon Trade Center 37 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM.
Nội dung chính 1. Tại Sao Kinh Nghiệm Thi Công Nội Thất Lại Quan Trọng Hơn Cả? 2. 10 Kinh Nghiệm Thi Công Nội Thất Hoàn Hảo – Tiết Kiệm – Hiệu Quả 2.1. 1. Lập Kế Hoạch Ngân Sách Chi Tiết và Rõ Ràng 2.2. 2. Hoàn Thiện Bản Vẽ Kỹ Thuật (2D/3D) Trước […]
Nội dung chính 1. Tại Sao Thiết Kế Nội Thất Phong Thủy Lại Quan Trọng Đến Vậy? 1.1. Tối ưu hóa dòng chảy Năng Lượng Tích Cực (Sinh Khí): 1.2. Cải Thiện Sức Khỏe và Nâng Cao Tinh Thần: 1.3. Kích Hoạt Tài Lộc và Vận May: 1.4. Gia Tăng Sự Hòa Hợp và Gắn […]
Nội dung chính 1. Rủi ro khi xây nhà trọn gói: “Con dao hai lưỡi” cần sự cẩn trọng 2. Phân tích 7 rủi ro xây nhà trọn gói phổ biến nhất 2.1. 1. Rủi ro khi xây nhà trọn gói về chi phí phát sinh không kiểm soát 2.2. 2. Rủi ro khi xây […]
Nội dung chính 1. Hiểu đúng bản chất: So sánh xây trọn gói và Tự xây là gì? 2. Đặt lên bàn cân: So sánh xây trọn gói và tự xây chi tiết 2.1. So sánh xây trọn gói và tự xây – Về Chi Phí Xây Dựng 2.2. So sánh xây trọn gói và […]
Nội dung chính 1. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói tại sao lại quan trọng? 2. 7 Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói bạn phải biết 2.1. Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý và thông tin doanh nghiệp 2.2. Đánh giá năng lực qua các công trình thực tế 2.3. […]
Nội dung chính 1. Những thách thức “kinh điển” khi xây nhà trong hẻm nhỏ 1.1. Khó khăn trong vận chuyển vật tư và tổ chức thi công 1.2. Hạn chế về ánh sáng tự nhiên và vấn đề thông gió 1.3. Vấn đề pháp lý và các quy định quy hoạch phức tạp 1.4. […]
