Thân chào chuyên mục Tư vấn,
Gia đình tôi mới mua miếng đất có diện tích 746m2. Nay vợ chồng tôi đang có nhu cầu xây công trình để cho thuê nhà hàng – tiệc cưới. Quy mô 1 tầng hầm, 1 trệt, 3 lầu và tầng thượng. Xin nhờ kiến trúc sư và quý công ty tư vấn giúp tôi.
Chân thành cảm ơn (Thảo).
Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới
Chào chú Thảo!
Công trình thuộc thể loại đa chức năng: nhà hàng, văn phòng, siêu thị, quán cà phê,.. Vì mục đích xây cho thuê nên cần đảm bảo được công năng sử dụng của tất cả các loại hình trên. Bài toán cần đặt ra là giải quyết được không gian sử dụng tối đa nhất và trục giao thông đứng phải tách biệt hoạt động các tầng với nhau, không ảnh hưởng nhau.
Cách bố trí thang chính là chìa khóa mở ra sự tiện nghi trong căn nhà. Các tầng liên kết, quan hệ, tác động nhau như thế nào cũng chính vì cách bố trí thang hợp lý hay không? Mật độ xây dựng ở khu đất lớn là 68.8%, ở khu đất nhỏ là 78,8%. KTM chừa mật độ phần lớn ở phía trước để công trình có khoảng lùi, có nơi tụ tập người trước và sau tiệc đồng thời tăng thêm sự hoành tráng cho công trình từ ngoài nhìn vào. KTM xử lý vấn đề này như sau:
Giải pháp thiết kế
+ Tầng hầm
KTM chỉ làm 1 lối vào, ra hầm rộng 5m thay vì 2 lối để ram dốc xuống hầm không gây mất nhiều diện tích và MĐXD ở sân. Hai lối ra vào hầm cũng gây khó khăn cho việc bố trí thang. KTM đề xuất thêm 1 thang máy và thang bộ ở phía trước. Đây là PA dự phòng cần thiết khi thang cuốn có sự cố và là lối tiếp cận nhanh đối với những khách hàng muốn lên những lầu trên, uống cafe trên sân thượng.
Tầng này là chỗ để xe cho tòa nhà + khu vực bếp nấu. Có thể đỗ ôtô dễ dàng khoảng hơn 500 chỗ để xe máy (nếu có người sắp). Nhà bếp rộng rãi, sắp đặt khoa học theo quy trình chế biến thức ăn. Có thang tải hàng lên các tầng trên.
+ Tầng trệt
Thang cuốn sẽ bắt đầu đi từ tầng này để sảnh được rộng rãi (thay vì bắt đầu từ tầng hầm). Wc nằm ngoài sảnh vẫn rất kín đáo. Wc chia ra 2 phòng nam, nữ riêng biệt. Ô thông tầng giữa 2 wc giúp lấy sáng, thông thoáng cho khu vệ sinh.
+ Lầu 1,2,3
Bố trí tương tự tầng trệt. Có thêm 1 đợt thang cuốn nữa để lên các lầu trên. Phần diện tích chừa MĐXD phía sau, nếu chú muốn tăng diện tích sử dụng bên trong, thì có thể đổ sàn sau khi hoàn công. (Khu nhà hàng có thể có thể chứa 400 – 500 khách). Phía sau có thang bộ thoát hiểm. Phần dư ra của lô đất nhỏ là khu tải hàng, soạn thức ăn và phòng cô dâu cùng 1 wc nhỏ.
+ Sân thượng
Là không gian cafe gồm cafe trong nhà và sân vườn (có mái xếp di động che nắng, mưa). Khu vực pha chế, quản lý ở phía sau nhà. Thuận tiện tời hàng từ phía dưới lên.
Nội thất quán sắp xếp đa dạng, hiện đại kết hợp cây xanh. Chắc hẳn sẽ có rất nhiều người ghé thăm địa chỉ này.
Một số mẫu kiến trúc tham khảo
Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của chú đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với chú nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của chú.
Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?
CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.
