DMCA.com Protection Status
 
 

Tư vấn bản vẽ

TƯ VẤN CÔNG TRÌNH CHO THUÊ ĐA CHỨC NĂNG: NHÀ HÀNG, VĂN PHÒNG, CAFE

Thân chào chuyên mục Tư vấn,

Gia đình tôi mới mua miếng đất có diện tích 746m2. Nay vợ chồng tôi đang có nhu cầu xây công trình để  cho thuê nhà hàng – tiệc cưới. Quy mô 1 tầng hầm, 1 trệt, 3 lầu và tầng thượng. Xin nhờ kiến trúc sư và quý công ty tư vấn giúp tôi.
Chân thành cảm ơn (Thảo).

Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới

Chào chú Thảo!

Công trình thuộc thể loại đa chức năng: nhà hàng, văn phòng, siêu thị, quán cà phê,.. Vì mục đích xây cho thuê nên cần đảm bảo được công năng sử dụng của tất cả các loại hình trên. Bài toán cần đặt ra là giải quyết được không gian sử dụng tối đa nhất và trục giao thông đứng phải tách biệt hoạt động các tầng với nhau, không ảnh hưởng nhau.

Cách bố trí thang chính là chìa khóa mở ra sự tiện nghi trong căn nhà. Các tầng liên kết, quan hệ, tác động nhau như thế nào cũng chính vì cách bố trí thang hợp lý  hay không? Mật độ xây dựng ở khu đất lớn là 68.8%, ở khu đất nhỏ là 78,8%. KTM chừa mật độ phần lớn ở phía trước để công trình có khoảng lùi, có nơi tụ tập người trước và sau tiệc đồng thời tăng thêm sự hoành tráng cho công trình từ ngoài nhìn vào. KTM xử lý vấn đề này như sau:

Giải pháp thiết kế

+ Tầng hầm

KTM chỉ làm 1 lối vào, ra hầm rộng 5m thay vì 2 lối để ram dốc xuống hầm không gây mất nhiều diện tích và MĐXD ở sân. Hai lối ra vào hầm cũng gây khó khăn cho việc bố trí thang. KTM đề xuất thêm 1 thang máy và thang bộ ở phía trước. Đây là PA dự phòng cần thiết khi thang cuốn có sự cố và là lối tiếp cận nhanh đối với những khách hàng muốn lên những lầu trên, uống cafe trên sân thượng.

Tầng này là chỗ để xe cho tòa nhà + khu vực bếp nấu. Có thể đỗ ôtô dễ dàng khoảng hơn 500 chỗ để xe máy (nếu có người sắp). Nhà bếp rộng rãi, sắp đặt khoa học theo quy trình chế biến thức ăn. Có thang tải hàng lên các tầng trên.

+ Tầng trệt

Thang cuốn sẽ bắt đầu đi từ tầng này để sảnh được rộng rãi (thay vì bắt đầu từ tầng hầm). Wc nằm ngoài sảnh vẫn rất kín đáo. Wc chia ra 2 phòng nam, nữ riêng biệt. Ô thông tầng giữa 2 wc giúp lấy sáng, thông thoáng cho khu vệ sinh.

+ Lầu 1,2,3

Bố trí tương tự tầng trệt. Có thêm 1 đợt thang cuốn nữa để lên các lầu trên. Phần diện tích chừa MĐXD phía sau, nếu chú muốn tăng diện tích sử dụng bên trong, thì có thể đổ sàn sau khi hoàn công. (Khu nhà hàng có thể có thể chứa 400 – 500 khách). Phía sau có thang bộ thoát hiểm. Phần dư ra của lô đất nhỏ là khu tải hàng, soạn thức ăn và phòng cô dâu cùng 1 wc nhỏ.

+ Sân thượng

Là không gian cafe gồm cafe trong nhà và sân vườn (có mái xếp di động che nắng, mưa). Khu vực pha chế, quản lý ở phía sau nhà. Thuận tiện tời hàng từ phía dưới lên.

Nội thất quán sắp xếp đa dạng, hiện đại kết hợp cây xanh. Chắc hẳn sẽ có rất nhiều người ghé thăm địa chỉ này.

Một số mẫu kiến trúc tham khảo

Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của chú đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với chú nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của chú.

Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?

CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.

Các tin khác

XÂY NHÀ 6 TẦNG TRÊN DIỆN TÍCH 216m2 CHI PHÍ HẾT BAO NHIÊU?

XÂY NHÀ 6 TẦNG TRÊN DIỆN TÍCH 216m2 CHI PHÍ HẾT BAO NHIÊU?
Với miếng đất diện tích 36m2 (9.6x3.75m), vợ chồng tôi muốn xây ngôi nhà 6 tầng nhỏ gọn, hiện đại chừa 2.6m là sân trước theo quy hoạch ranh lộ giới.

Vì nhà nhỏ nên tầng trệt chỉ là phòng khách; phòng ăn và bếp bố trí ở lầu 1. Các tầng còn lại bố trí mỗi tầng 1 phòng ngủ. Gia đình tôi mong muốn có một không gian thông thoáng và hiện đại. Nhờ Kiến Trúc Mới tư vấn giúp cách bố trí khoa học phù hợp với kinh phí của gia đình. Xin chân thành cảm ơn (Nam).

BỐ TRÍ KHÔNG GIAN HỢP LÝ CHO NHÀ 5 TẦNG

BỐ TRÍ KHÔNG GIAN HỢP LÝ CHO NHÀ 5 TẦNG
Chào Công Ty,

Tôi muốn xây dựng nhà với quy mô 5 tầng trên mảnh đất 70 m (6x11.6m). Gia đình tôi có 5 thành viên do đó cần bố trí 3 phòng ngủ. Một cho vợ chồng tôi, 2 phòng cho con trai và con gái. Chúng tôi cần 1 không gian chung để gia đình quây quần bên nhau.

Cả gia đình đều có sở thích dùng tông màu nhã nhặn, phong cách hiện đại và riêng tư. Riêng con gái tôi rất thích màu hồng. Xin nhờ KTS tư vấn giúp cách bố trí không gian hợp lý. Xin cảm ơn (Huyền).

NHÀ 39m2 XÂY 5 TẦNG THEO PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI

NHÀ 39m2 XÂY 5 TẦNG THEO PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI
Chào Chuyên mục,

Vợ chồng tôi có căn nhà do cha mẹ để lại kích thước 4,75x8,3m; dự định xây mới với quy mô 5 tầng, phong cách hiện đại.

Gia đình tôi gồm 4 thành viên nên cần bố trí 3 phòng ngủ: Một cho vợ chồng, một cho 2 con trai và một dành cho khách hay bà con ở quê lên chơi. Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh và phòng tắm đứng. Sân rộng để xe ở tầng trệt. Phòng khách rộng rãi liên thông với phòng ăn và bếp.

Vợ chồng tôi thống nhất phong cách thiết kế hiện đại, ấm cúng tươi vui với tông màu nhã nhặn sang trọng. Nhờ kiến trúc sư tư vấn cách bố trí không gian cho hợp lý. Xin cảm ơn (Vũ).

THIẾT KẾ ĐƠN GIẢN CHO NHÀ ỐNG 3 TẦNG CÓ BỀ NGANG 5m

THIẾT KẾ ĐƠN GIẢN CHO NHÀ ỐNG 3 TẦNG CÓ BỀ NGANG 5m
Gia đình tôi có miếng đất diện tích 138m2 (5m x 27.57m) ở Bình Dương. Vợ chồng tôi có hai con gái (5 tuổi và 7 tuổi). Quy mô mong muốn 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Bao gồm phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ. Tôi thích ngôi nhà mang phong cách hiện đại, có nhiều cây xanh và thông thoáng.

Tôi xin chân thành cảm ơn (Thịnh)!

NHÀ PHỐ 206m2 VỚI THIẾT KẾ HỢP LÝ CHO CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI, TIỆN NGHI Ở SÀI GÒN

NHÀ PHỐ 206m2 VỚI THIẾT KẾ HỢP LÝ CHO CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI, TIỆN NGHI Ở SÀI GÒN
Chào Kiến trúc sư,

Gia đình tôi đang định xây nhà ống trên mảnh đất diện tích 84m2 (4m x 20.9m). Tôi muốn xây 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Gồm khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc và phòng tập gym. Mong muốn ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian thông thoáng, mát mẻ. Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn (Thanh).

XÂY NHÀ ĐỂ BÁN SAO CHO HỢP LÝ VÀ KHOA HỌC?

XÂY NHÀ ĐỂ BÁN SAO CHO HỢP LÝ VÀ KHOA HỌC?
Chào Kiến Trúc Mới,

Tôi đang có lô đất diện tích 148m2 (23.1m x 6.4m). Tôi dự tính sẽ xây thành hai căn riêng biệt với quy mô 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Bao gồm các không gian như: khách, bếp ăn, 4 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng.

Kính mong các KTS tư vấn giúp tôi có một không gian hiện đại, thoáng sáng và tiết kiệm chi phí nhất.

Tôi xin chân thành cảm ơn (Phi)!

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ KẾT HỢP VỚI CHO THUÊ

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ KẾT HỢP VỚI CHO THUÊ
Chào chuyên mục Tư vấn,

Tôi có một mảnh đất với diện tích 65m2 (5m x 13m). Tôi muốn xây ngôi nhà 4 tầng vừa ở kết hợp cho thuê. Tầng trệt phía trước dùng để cho thuê, phía sau là bếp ăn; các không gian còn lại bao gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng gym và sân thượng.

Kính mong các kiến trúc sư tư vấn thiết kế giúp tôi để gia đình sớm có một ngôi nhà hợp lý, tiết kiệm theo phong cách hiện đại và tối giản.

Tôi xin chân thành cảm ơn (Hùng)!

THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 4 TẦNG CÓ CHỪA SÂN TRƯỚC SÂN SAU

THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 4 TẦNG CÓ CHỪA SÂN TRƯỚC SÂN SAU
Chào Kiến Trúc Mới,

Tôi có một mảnh đất 99.75m2, muốn xây dựng nhà 4 tầng trên diện tích 71.25m2 (5.7x12.5m) chừa sân trước, sân sau. Tôi cần 4 phòng ngủ trong đó 1 phòng ngủ cho người giúp việc, 3 phòng còn lại đều có wc riêng; bố trí chỗ để xe hơi. Tôi muốn có chỗ để trồng rau sạch phục vụ gia đình. Mong nhận được sự tư vấn từ Công ty.

Cảm ơn Công ty (Hiếu)!

TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 6 TẦNG VỚI CHI PHÍ TRÊN 1,5 TỶ ĐỒNG

TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 6 TẦNG VỚI CHI PHÍ TRÊN 1,5 TỶ ĐỒNG
Xin chào quý Công ty,

Tôi thường xuyên theo dõi và rất thích chuyên mục tư vấn thiết kế kiến trúc của công ty. Hiện tại tôi đang có nhu cầu xây nhà trên diện tích 55.2m2, quy mô 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu và sân thượng. Mong kiến trúc sư tư vấn giúp cách bố trí mặt bằng để có được một không gian thông thoáng và kinh phí phù hợp.

Chân thành cảm ơn (Dũng)!

NHÀ PHỐ RỘNG THOÁNG VỚI NHIỀU KHOẢNG XANH

NHÀ PHỐ RỘNG THOÁNG VỚI NHIỀU KHOẢNG XANH
Chào Kiến trúc sư,

Tôi có một mảnh đất nở hậu. Tôi dự định đầu năm sau sẽ xây nhà cho gia đình. Quy mô 1 trệt, 2 lầu. Nhờ Kiến Trúc Mới tư vấn giúp sao cho hợp lý và kinh phí hết khoảng bao nhiêu được không ạ?

Tôi xin cảm ơn (Thủy)!
DMCA.com Protection Status