Chào Kiến Trúc Mới!
Vợ chồng tôi đang có nhu cầu xây dựng nhà mới vừa để ở và vừa cho thuê. Diện tích khu đất và mật độ xây dựng tôi có đính kèm trong bản vẽ. Hiện tại gia đình tôi chưa biết bố trí không gian như thế nào cho hợp lý, xin nhờ KTS tư vấn giúp.
Chân thành cảm ơn (Liêm)!
Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới
Chào anh Liêm!
Khu đất có lợi thế chiều sâu lớn, phía sau và bên hông giáp đất trống. Cần khai thác tối đa những đặc điểm này để diện tích sử dụng trong nhà tối ưu hơn, lấy sáng vào nhà tốt hơn. Việc xác định vị trí đặt trục giao thông đứng (thang bộ + thang máy) là điều vô cùng quan trọng; nhất là đối với công trình mang nhiều chức năng để tránh ảnh hưởng, và tiện nghi nhất ở các không gian. Với ngôi nhà này chỉ có giải pháp đặt trục thang ở giữa là hợp lý nhất để phân chia, tiếp cận các phòng. Phương án thang đầu nhà sẽ làm mặt tiền nhà hẹp hơn, khi nhà có ô tô thì không thích hợp. Phương án thang cuối nhà sẽ gây ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê, quá xa để tiếp cận khu ở.
Giải pháp thiết kế
KTM đưa ra hai PA, mỗi phương án có một nét riêng nhưng nhìn chung đều đáp ứng tốt nhu cầu chủ đầu tư đưa ra. PA1 là cách bố trí thang chữ U thông thường. PA2 bố trí thang chữ I độc đáo hơn, thẩm mỹ hơn.
+ Tầng trệt
Phía trước nhà chừa sân rộng 3m. Vào trong tiếp cận trước khu lễ tân, phòng tiếp khách, vào sâu nữa là khu làm việc. Phần sân sau chừa MĐXD được đưa vào trong để diện tích sử dụng lớn nhất. Có thể trổ hàng gạch bánh ú dài, trên cao để tận dụng ánh sáng cuối nhà và bên hông. Dưới gầm thang tận dụng đặt wc.
+ Tầng lửng
Gồm 2 phòng cho thuê riêng biệt ở giữa là Wc chung. Thông tầng sau nhà chừa MĐXD cũng được đổ full ra sau hoàn công.
+ Lầu 1
Phòng khách + bếp ăn rộng rãi, Wc đưa ra sân sau (đổ sau hoàn công) để tránh mất thẩm mỹ bên trong và thoát mùi tốt hơn. Sân sau cũng là sàn rửa, tiện cho hoạt động nấu nướng.
+ Lầu 2,3
Mỗi lầu gồm 2 phòng ngủ, có Wc riêng trong phòng. Wc có thể xây gạch bông gió trên cao, tận dụng ánh sáng từ đất trống bên hông nhà.
+ Sân thượng
Phía trước là phòng thờ, phía sau là sân giặt phơi, có thang sắt lên mái. Sau hoàn công có thể lợp mái tôn sân sau để tránh mưa tạt vào. Sân trước làm giàn phẹt (giàn hoa) nhằm tạo thẩm mỹ, đồng thời điều hòa nhiệt độ ảnh hưởng trực tiếp xuống sàn lầu dưới.
Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của anh đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với anh nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của anh.
Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?
CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.
