Gia đình chúng tôi có một miếng đất, 2 mặt đều tiếp giáp với đường nằm trong một con hẻm nhỏ. Do có góc bị vát hẹp nên muốn nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 3 tầng hiện đại, tận dụng được vát góc (Trung).
Yêu cầu:
Tôi muốn thiết kế 2 phương án: 1 dành để ở, 1 vừa ở vừa cho thuê.
Giải pháp thiết kế
Chào anh Trung!
Nhận xét tổng quan
Công trình có lợi thế 2 mặt đường hẻm, tuy nhiên vì là hẻm nhỏ, view nhìn ra bên ngoài không rộng nên KTM vẫn tận dụng lợi thế này lấy sáng vào nhà nhưng vẫn có sự riêng tư cần thiết để tiết chế mở quá nhiều ra ngoài nhà. Mật độ xây dựng cho phép 84%. KTM sẽ chừa những khoảng trống rải rác trong nhà để lấy sáng vào nhà đều hơn. Hai phương án ở và cho thuê kết hợp ở đều có giao thông rõ ràng, sinh hoạt tiện nghi.
Sau đây là phương án của KTM cho anh tham khảo:
Giải pháp thiết kế
o Phương án ở: 4 phòng ngủ
+ Tầng trệt
Phòng khách rộng, bố trí hiện đại. Cầu thang thoáng, khoảng trống dưới thang là mảnh vườn nhỏ, nhờ đó phòng khách trở nên thú vị hơn. Bếp ăn và nơi tiếp khách ngăn cách nhau bằng hệ lam, cos nền chênh nhau 15cm. Không gian nửa kín nửa hở giúp nhà không bị bức bí. Wc đặt nơi khuất tầm nhìn nhưng vẫn dễ tiếp cận. Phòng ngủ sau nhà yên tĩnh và riêng tư hơn. Đưa cây xanh vào bên hông phòng càng làm nơi này dễ chịu, thư giãn.
+ Lầu 1
Gồm 2 phòng ngủ và sinh hoạt chung. Phòng ngủ sau nhà lấy sáng nhờ ô thông tầng phía trên (cung cấp nắng cho cây xanh bên dưới phát triển). Phòng ngủ Master phía trước thiết kế sang trọng, tiện nghi. Phòng có nơi thay đồ kết hợp làm việc. KTM đề xuất đưa Wc vào trong phòng để thuận tiện sử dụng. Vì phòng có thể mở được cửa sổ ra ngoài nên không lo về vấn đề ẩm ướt, bốc mùi,…
+ Lầu 2
Gồm phòng làm việc, phòng ngủ, phòng thờ, kho và giặt phơi. Bố trí khéo léo giúp hạn chế ảnh hưởng giữa các không gian với nhau.
o Phương án ở kết hợp cho thuê: 3 phòng ngủ, 3 phòng trọ.
Phương án này có vị trí sắp đặt tương tự phương án 1. Tuy nhiên phần diện tích ở giảm lại để nhường chỗ cho khu vực thuê trọ. Giao thông tách biệt rõ ràng, không ảnh hưởng lẫn nhau. Mỗi phòng trọ đều có chỗ nấu ăn, giặt phơi và vệ sinh trong phòng. KTM sử dụng ghế sofa bed, là loại ghế có thể kéo dài khi ngủ. Nhờ vậy phòng trọ khi cần sinh hoạt vẫn rộng rãi. Một phòng trọ có thể ở từ 2-3 người.
Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của anh đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với anh nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của anh.
Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?
CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.
