Chuyên mục Tư vấn thân mến!
Tôi có mảnh đất kích thước 3.65×19.75m. Tôi muốn xây nhà vừa ở vừa cho thuê với quy mô 1 trệt, 1 lửng và 3 lầu.
Hai tầng ở dưới là không gian sinh hoạt chung và chỗ để xe của người thuê trọ. 3 tầng còn lại là bố trí cho thuê trọ.
Rất mong được tư vấn. Chân thành cảm ơn (Linh)!
Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới
Chào chị Linh!
Công trình có diện tích khá nhỏ, bề ngang hẹp. Vì công năng sử dụng chính là ở kết hợp cho thuê, vì vậy cần tối ưu được diện tích sử dụng. Tuy nhiên, cũng cần đảm bảo được tiện nghi sinh hoạt, đây là điểm cộng để tăng giá trị phòng cho thuê.
Giải pháp thiết kế
Tạo ra một không gian mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, ưu tiên thông thoáng luôn là điều mà KTM muốn hướng tới và đã áp dụng trong phương án thiết kế này. MĐXD của công trình là 96.7%. Diện tích ô trống chừa mật độ khoảng 2m2. Thay vì chừa phía trước, hoặc phía sau (đã đủ thông thoáng), KTM chừa giữa nhà để ánh sáng vào nhà đều hơn, mọi không gian đều đón được nắng, gió tự nhiên.
+ Tầng trệt
Phần diện tích nằm ngoài ranh lộ giới phía trước nhà có thể đưa vào trong để tăng diện tích sử dụng bằng cách lợp mái lấy sáng phía trên. Cửa cổng có thể làm 2 lớp cửa đảm bảo an toàn hơn. Phía trước có bàn lễ tân nhỏ, quản lý, trông coi xe… Khu vực để xe có thể để tối đa 13 – 15 xe máy. Phía sau là phòng ngủ gia đình. Góc nhỏ nằm ngoài quy hoạch là khu vườn riêng tư của phòng này. Phòng tuy nhỏ nhưng mở cửa rộng, thoáng nên tạo cảm giác rất thoải mái.
+ Tầng lửng
Hướng bếp theo phong thủy nữ tuổi Canh Thân. Phòng bếp ăn thiết kế mở thoáng. Wc sử dụng chung cho phòng ngủ gia đình và phòng bếp.
+ Lầu 1,2,3
Mỗi lầu gồm 3 phòng cho thuê. Phòng sau cùng có Wc riêng. Hai phòng phía trước dùng chung 1 wc. Trong mỗi phòng đều bố trí giường rộng 2 người ngủ, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc, tivi… Ô giếng trời giữa nhà giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào nhà. Nhờ đó các không gian như cầu thang, hành lang, phòng cho thuê giữa, Wc đều được hưởng lợi. (Cửa sổ phòng cho thuê là dạng cửa lùa, dán decan mờ để ngăn tầm nhìn từ ngoài vào. Wc sát cầu thang có sử dụng hàng gạch bánh Ú trên cao, có thể lấy sáng nhưng bên ngoài không nhìn được).
Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của anh đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với anh nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của anh.
Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?
CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.
