7 KINH NGHIỆM CHỌN NHÀ THẦU XÂY TRỌN GÓI UY TÍN 2025

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói là chìa khóa quyết định đến 90% sự thành công của một công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, chi phí và cả sự an tâm của gia chủ trong suốt quá trình xây dựng tổ ấm. Việc giao phó cả một gia sản và tâm huyết cho một đơn vị thi công đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, giữa một “rừng” các công ty xây dựng với đủ loại quảng cáo, làm thế nào để “chọn mặt gửi vàng”, tránh những rủi ro tiềm ẩn như bán thầu, vật tư kém chất lượng, phát sinh chi phí vô lý?

Với vai trò là đơn vị đã thực thi hàng trăm công trình “chìa khóa trao tay”, CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI – Top 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hồ Chí Minh sẽ đúc kết và chia sẻ 7 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói xương máu, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói tại sao lại quan trọng?

Trước khi đi vào 7 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói chi tiết, hãy cùng làm rõ tầm quan trọng của việc này. Một nhà thầu thi công xây nhà trọn gói thiếu uy tín có thể biến giấc mơ về ngôi nhà mới thành một cơn ác mộng với:

• Chất lượng công trình không đảm bảo: Sử dụng vật liệu rẻ tiền, tay nghề thợ yếu kém dẫn đến tường nứt, thấm dột, kết cấu không an toàn.
• Chi phí phát sinh không kiểm soát: Báo giá ban đầu rất rẻ để thu hút, sau đó liên tục vẽ ra các chi phí “trên trời” trong quá trình thi công.
• Chậm tiến độ: Công trình kéo dài lê thê, ảnh hưởng đến kế hoạch an cư của gia đình và làm tăng chi phí cơ hội.
• Tranh chấp pháp lý: Hợp đồng sơ sài, không rõ ràng dẫn đến những tranh cãi không đáng có.
• Thiếu trách nhiệm bảo hành: “Đem con bỏ chợ”, thoái thác trách nhiệm khi công trình xảy ra sự cố sau bàn giao.

Ngược lại, một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ là người đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn an tâm về mọi mặt. Vì vậy, hãy trang bị cho mình những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói sau đây.

7 Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói bạn phải biết

Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý và thông tin doanh nghiệp

Đây là bước sàng lọc đầu tiên và cơ bản nhất. Một nhà thầu nghiêm túc phải có tư cách pháp nhân rõ ràng.

• Kiểm tra giấy phép kinh doanh: Yêu cầu nhà thầu cung cấp bản scan giấy phép kinh doanh. Hãy chú ý đến các thông tin: Tên công ty, Mã số thuế (MST), địa chỉ đăng ký, người đại diện pháp luật.
• Xác thực thông tin: Sử dụng MST để tra cứu trên Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Việc này giúp bạn xác minh công ty có đang hoạt động hay không, địa chỉ có phải là “địa chỉ ma” không.
• Văn phòng làm việc: Một công ty xây dựng uy tín thường có văn phòng làm việc ổn định, là nơi bạn có thể đến gặp gỡ, trao đổi trực tiếp. Hãy cảnh giác với những đơn vị chỉ làm việc qua điện thoại hoặc hẹn ở quán cafe. Đây là kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói giúp bạn loại bỏ những đơn vị thiếu chuyên nghiệp ngay từ vòng đầu.

Đánh giá năng lực qua các công trình thực tế

Lời nói hay hình ảnh 3D lung linh đều không thể giá trị bằng “người thật, việc thật”. Đừng ngần ngại yêu cầu nhà thầu cho bạn tham quan các công trình họ đã và đang thi công.

Tham quan công trình đã hoàn thiện: Giúp bạn đánh giá chất lượng hoàn thiện sau một thời gian sử dụng. Hãy trò chuyện với chủ nhà cũ (nếu có thể) để có những nhận xét khách quan nhất về quá trình làm việc của nhà thầu.

Tham quan công trình đang thi công: Đây là cách tốt nhất để đánh giá năng lực tổ chức và chất lượng thi công phần thô. Hãy chú ý đến:

• Sự ngăn nắp, an toàn: Công trường có gọn gàng không? Công nhân có được trang bị bảo hộ lao động không?
• Chất lượng bê tông, cốt thép: Các chi tiết sắt thép có đúng kỹ thuật?
• Kỹ thuật xây tô: Tường xây có thẳng? Mạch hồ có đều?
• Thái độ của đội ngũ: Giám sát và công nhân có chuyên nghiệp, tận tâm không?

Phân tích kỹ lưỡng bảng báo giá chi tiết – Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói

Đừng vội mừng khi nhận được một báo giá rẻ hơn hẳn so với thị trường. Một báo giá chuyên nghiệp cần phải:

• Chi tiết và rõ ràng: Bóc tách từng hạng mục công việc, khối lượng, đơn giá. Tuyệt đối không chấp nhận các báo giá ghi chung chung.
• Minh bạch về vật tư: Phải ghi rõ chủng loại, thương hiệu, mã hiệu của từng loại vật tư. Tránh các thuật ngữ mập mờ như “vật tư loại tốt” hay “tương đương”.
• So sánh ít nhất 3 báo giá: Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá và nhận ra những điểm bất thường (nếu có). Đây là một trong những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói quan trọng nhất để bảo vệ túi tiền của bạn.

Tại Kiến Trúc Mới, chúng tôi luôn cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết đến từng con vít, cam kết rõ ràng về vật tư và có chính sách “Giảm 100% Phí Thiết Kế” khi ký hợp đồng, giúp gia chủ tối ưu ngân sách một cách minh bạch.

Hợp đồng xây dựng phải chặt chẽ, không có điều khoản bất lợi

Hợp đồng là văn bản pháp lý cao nhất ràng buộc trách nhiệm hai bên. Hãy đọc thật kỹ trước khi đặt bút ký. Một bản hợp đồng chặt chẽ phải bao gồm:

• Phạm vi công việc: Liệt kê rõ ràng những gì nhà thầu sẽ làm, dựa trên bản vẽ thiết kế đã chốt.
• Tiến độ thi công và thanh toán: Chia thành từng giai đoạn rõ ràng, thanh toán tương ứng với khối lượng công việc đã hoàn thành và nghiệm thu.
• Phụ lục hợp đồng về vật tư: Đây là phần không thể thiếu, đính kèm bảng mô tả chi tiết vật tư đã thống nhất trong báo giá.
• Điều khoản về phạt chậm tiến độ: Phải có chế tài rõ ràng nếu nhà thầu trễ hẹn không có lý do chính đáng.
• Điều khoản về chi phí phát sinh: Quy định rõ trường hợp nào được tính là phát sinh (VD: gia chủ yêu cầu thay đổi thiết kế/vật liệu) và cách tính chi phí.
• Điều khoản bảo hành: Ghi rõ thời gian và phạm vi bảo hành.

Xem xét quy trình làm việc và đội ngũ giám sát

Sự chuyên nghiệp của nhà thầu thể hiện qua một quy trình làm việc bài bản.

• Quy trình chuẩn: Bao gồm các bước Tư vấn -> Khảo sát -> Báo giá -> Ký hợp đồng -> Xin phép XD -> Thiết kế -> Thi công -> Nghiệm thu -> Bàn giao -> Bảo hành.
• Đội ngũ nhân sự: Hãy tìm hiểu về đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của công ty. Đặc biệt, phải làm rõ ai sẽ là người giám sát trực tiếp tại công trình của bạn. Người này có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm không? Họ có báo cáo công việc cho bạn hằng ngày/hằng tuần không?

Đây là kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói giúp đảm bảo công trình của bạn được thi công đúng kỹ thuật và thiết kế.

Đánh giá cao chính sách bảo hành, bảo trì

Ngôi nhà là tài sản sử dụng trong hàng chục, thậm chí hàng trăm năm. Do đó, cam kết bảo hành của nhà thầu là vô cùng quan trọng, thể hiện trách nhiệm và sự tự tin vào chất lượng sản phẩm của họ.

• Thời gian bảo hành: Thông thường, bảo hành kết cấu (móng, cột, dầm, sàn) là 5-10 năm, bảo hành phần hoàn thiện (chống thấm, bong tróc sơn…) là 1-2 năm.
• Quy trình xử lý sự cố: Hỏi rõ khi có vấn đề, quy trình tiếp nhận và xử lý của họ như thế nào? Trong bao lâu sẽ có người đến khắc phục?
• Kiến Trúc Mới tự hào với chính sách bảo hành Vàng: Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm 2 năm và cam kết có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.

Sự chuyên nghiệp qua tư vấn và giao tiếp – Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói

Cuối cùng, một kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói mang tính cảm tính nhưng không kém phần quan trọng là thái độ của nhà thầu.

• Họ có lắng nghe bạn không? Họ có thực sự quan tâm đến mong muốn, nhu cầu và lo lắng của bạn?
• Họ tư vấn có tâm không? Họ có đưa ra những giải pháp tối ưu về công năng, chi phí hay chỉ cố gắng bán những thứ đắt tiền nhất?
• Giao tiếp có rõ ràng, minh bạch không? Họ có sẵn lòng giải thích những thuật ngữ kỹ thuật khó hiểu một cách kiên nhẫn?

Hãy tin vào trực giác của mình. Một đối tác mà bạn cảm thấy tin tưởng và dễ dàng làm việc ngay từ đầu sẽ giúp hành trình xây nhà của bạn trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

Kiến Trúc Mới – Lựa chọn an tâm cho ngôi nhà của bạn

Trải qua quá trình sàng lọc với 7 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói trên, Kiến Trúc Mới tự tin đáp ứng và vượt qua mọi tiêu chí khắt khe nhất của một nhà thầu uy tín hàng đầu:

• Pháp lý rõ ràng: Hoạt động hợp pháp, có văn phòng giao dịch tại vị trí trung tâm.
• Năng lực đã được chứng thực: Hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự đã hoàn thiện là minh chứng sống động nhất.
• Báo giá và hợp đồng minh bạch: Cam kết không phát sinh chi phí, sử dụng vật tư đúng chủng loại đã ký kết.
• Quy trình chuyên nghiệp: Đội ngũ KTS – KS giàu kinh nghiệm, giám sát chặt chẽ 24/7.
• Bảo hành Vàng: Chính sách bảo hành dài hạn, tận tâm và có trách nhiệm.

>>> XEM THÊM: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025 – KIẾN TRÚC MỚI GIẢM 100% PHÍ THIẾT KẾ

Liên hệ xây nhà trọn gói – An tâm hơn với Kiến Trúc Mới

Hành trình xây nhà là một đại sự, và việc trang bị những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói là hành trang không thể thiếu. Hy vọng với 7 tiêu chí chi tiết mà Kiến Trúc Mới vừa chia sẻ, bạn sẽ có đủ cơ sở và sự tự tin và kinh nghiệm chọn nhà thầu xây trọn gói để tìm được một người đồng hành tin cậy, biến ngôi nhà trong mơ của mình thành hiện thực một cách trọn vẹn và an tâm nhất.

Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc nhận một báo giá chi tiết, minh bạch cho công trình tương lai, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. KIẾN TRÚC MỚI luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn.

Thông tin liên hệ:

 Văn phòng tại Việt Nam :

 Trụ sở chính : 136 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM .

 CN Đồng Nai : Đường N23, Khu TĐC sân bay Long Thành, X. Lộc An, H. Long Thành, Đồng Nai .

 VPĐD : P1901 Lầu 19 tòa nhà Saigon Trade Center 37 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM.

 : 0988 7777 92 – 0981 7777 97 – 0987 7777 97 Phan Bảo Huy.

 Văn phòng tại Australia :

 VPĐD : 79 Longfield street, Cabramatta Road, NSW 2166 Australia.

 : +61 406 557 979 Mrs. Tina.