Chuyên mục Tư vấn thân mến!
Gia đình tôi có miếng đất rộng 100m2 (5m x 20m), tôi muốn xây một căn nhà 3 tầng sử dụng để cho thuê. Tầng trệt là khu kinh doanh của gia đình vừa tận dụng là nơi để xe. 2 tầng còn lại là thiết kế để cho thuê.
Rất mong KTS tư vấn về cách bài trí nội thất không gian sao cho hài hòa và tiết kiệm được chi phí ở mức tối đa.
Cảm ơn chuyên mục.
Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới
Chào anh Sơn,
Công trình nhà cho thuê luôn quan trọng không gian sử dụng tối ưu nhất. Đối tượng cho thuê là sinh viên, người thu nhập thấp vì vậy mô hình nhà trọ nhỏ rất phù hợp với khu vực này. Mật độ xây dựng khu đất 80%, diện tích chừa trống là 20m2. KTM muốn diện tích sử dụng lớn hơn. Diện tích thông tầng chỉ chừa vừa đủ để lấy sáng, thoáng cho các không gian ở. Vì vậy phía sau nhà chỉ chừa trống 2m (10m2). 2m dài phía cuối nhà sẽ đổ sàn sau hoàn công nhằm tăng diện tích sử dụng.
Giải pháp thiết kế
+ Tầng trệt
Phía trước kinh doanh, để xe khu trọ phía sau. Lối vào xe thuê trọ có thể đi nép bên hông. KTM không xây tường, tạo hành lang riêng cho người thuê trọ vì muốn mặt tiền kinh doanh rộng hơn. Dưới gầm thang tận dụng đặt wc. Thang nép tường để phòng rộng có chiều sâu.
+ Lầu 1,2
Mỗi lầu gồm 4 phòng trọ. Diện tích hành lang giao thông được tiết chế tối đa nhất. Thang chuyển sang dạng chữ U nhằm chia phòng dễ hơn. Khoảng hở cầu thang là chìa khóa, lấy sáng cho 2 phòng trọ ở giữa. Các phòng trọ đều đáp ứng được tiện nghi sử dụng: chỗ ngủ, wc trong, phơi, bếp nấu, tủ đồ. Đối với phòng trọ bị giới hạn chiều cao tầng 3.4m; không nên làm gác lửng vì không gian phía trên rất thấp, khó sử dụng. Nên dùng giường tầng, vừa sử dụng hiệu quả, vừa giảm chi phí thi công.
Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của anh đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác trao đổi với anh nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của anh.
Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?
CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.
