SỬA NHÀ TRỌN GÓI THEO M2: CÁCH TÍNH CHI PHÍ CHI TIẾT

Sửa nhà trọn gói theo m2 đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn khi có nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sống. Thay vì phải đau đầu với hàng loạt chi phí lặt vặt và khó kiểm soát, phương pháp này mang đến một giải pháp toàn diện, minh bạch và hiệu quả. Bài viết này sẽ đi sâu vào những ưu điểm vượt trội, cách tính chi phí sửa nhà trọn gói theo m2 chi tiết và giới thiệu dịch vụ uy tín tại CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn nhất cho tổ ấm của mình.

Sửa nhà trọn gói theo m2 là gì? Tại sao nên lựa chọn?

Sửa nhà trọn gói theo m2 là hình thức khoán gọn toàn bộ các công việc cải tạo, sửa chữa nhà cửa cho một đơn vị thi công duy nhất. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm từ A-Z: tư vấn, thiết kế, xin phép (nếu cần), dự toán chi phí, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, lắp đặt nội thất, cho đến khâu dọn dẹp vệ sinh và bàn giao.

Chi phí sửa nhà trọn gói theo m2 sẽ được tính toán dựa trên tổng diện tích sàn (m2) cần sửa chữa, nhân với một đơn giá cố định đã được hai bên thỏa thuận.

Những ưu điểm khiến bạn nên cân nhắc dịch vụ sửa nhà trọn gói theo m2 này:

• Dự toán ngân sách chính xác: Bạn sẽ biết trước gần như chính xác tổng chi phí cần bỏ ra ngay từ đầu, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Tiết kiệm thời gian tối đa: Thay vì phải tự mình tìm kiếm và làm việc với nhiều đội thợ khác nhau (thợ xây, thợ điện, thợ nước, thợ sơn…), bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất là nhà thầu. KIẾN TRÚC MỚI sẽ thay bạn quản lý và điều phối mọi công việc, giúp bạn tiết kiệm thời gian.
• Tiết kiệm công sức và giảm căng thẳng: Với dịch vụ sửa nhà trọn gói theo m2, bạn sẽ không còn phải lo lắng về việc mua sắm vật tư, giám sát thi công hay giải quyết các vấn đề phát sinh. Mọi gánh nặng sẽ được chuyển giao cho đội ngũ chuyên nghiệp.
• Đảm bảo chất lượng và tính đồng bộ: Một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm sẽ đảm bảo sự đồng bộ trong thiết kế và thi công. Các hạng mục được thực hiện theo một quy trình chuẩn, có sự liên kết chặt chẽ, tránh tình trạng “dẫm chân lên nhau” hay xung đột kỹ thuật giữa các đội thợ.
• Chế độ bảo hành rõ ràng: Khi công trình hoàn tất, bạn sẽ nhận được chính sách bảo hành tổng thể từ nhà thầu. Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra, bạn chỉ cần liên hệ một nơi để được hỗ trợ, thay vì phải đi tìm từng đội thợ riêng lẻ.

Dự toán chi phí sửa nhà trọn gói theo m2 được tính như thế nào?

Một trong những câu hỏi lớn nhất của mọi gia chủ là: “Chi phí sửa nhà hết bao nhiêu?”. Tại KIẾN TRÚC MỚI, chúng tôi hiểu rằng mỗi công trình là một câu chuyện riêng với những yêu cầu và hiện trạng khác nhau. Vì vậy, việc đưa ra một bảng giá sửa nhà trọn gói theo m2 cố định cho tất cả là không thực tế và thiếu chính xác.

Thay vào đó, chúng tôi áp dụng một quy trình báo giá sửa nhà trọn gói theo m2 hoàn toàn minh bạch, được xây dựng dựa trên khảo sát thực tế. Công thức cơ bản để dự toán chi phí là:

Tổng Chi Phí Sửa Chữa = Đơn Giá Theo m2 × Tổng Diện Tích Thi Công (m2)

Trong đó, “Tổng Diện Tích Thi Công” là thông số cố định, còn “Đơn Giá Theo m²” sẽ được xác định dựa trên các yếu tố cốt lõi sau:

Mức độ và phạm vi cải tạo:

Đây là yếu tố quyết định lớn nhất đến đơn giá. Chúng tôi thường phân loại các gói thi công dựa trên nhu cầu của khách hàng:

• Cải tạo ở mức độ cơ bản (Làm mới thẩm mỹ): Gói này thường bao gồm các công việc như sơn lại toàn bộ nhà, xử lý các vết nứt nhỏ, chống thấm cơ bản, lát lại sàn, thay thế các thiết bị vệ sinh và chiếu sáng. Đơn giá cho phạm vi này sẽ ở mức thấp nhất vì không can thiệp vào kết cấu.
• Cải tạo ở mức độ nâng cao (Thay đổi công năng): Khi bạn có nhu cầu phân chia lại phòng, đập bỏ tường cũ, xây tường ngăn mới, làm lại toàn bộ hệ thống điện nước, đóng trần thạch cao phức tạp hay cải tạo toàn diện không gian bếp và nhà vệ sinh. Đơn giá/m2 lúc này sẽ cao hơn do mức độ công việc phức tạp hơn.
• Cải tạo ở mức độ toàn diện (Thay đổi kết cấu): Đây là cấp độ sửa chữa lớn nhất, bao gồm các hạng mục nâng cao và có thể thêm các phần việc như nâng tầng, mở rộng ban công, thay đổi vị trí cầu thang, gia cố móng và kết cấu chịu lực. Đơn giá cho gói này là cao nhất, đòi hỏi kỹ thuật và chuyên môn sâu.

Chủng loại và chất lượng vật tư hoàn thiện:

Chi phí vật tư chiếm một tỷ trọng đáng kể trong tổng ngân sách. Đơn giá sửa nhà trọn gói theo m2 sẽ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào lựa chọn của bạn:

• Vật tư phổ thông: Gạch men nội địa, sơn kinh tế, cửa nhôm thường, thiết bị vệ sinh cơ bản…
• Vật tư khá: Gạch bóng kiếng, sàn gỗ công nghiệp, sơn lau chùi hiệu quả, cửa nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh Inax/Caesar…
• Vật tư cao cấp: Gạch nhập khẩu, đá hoa cương, sàn gỗ tự nhiên, sơn cao cấp, cửa gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh Toto/Grohe…

KIẾN TRÚC MỚI sẽ tư vấn chi tiết về ưu, nhược điểm và chi phí của từng loại vật liệu để bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với ngân sách. Để nhận được một báo giá sửa nhà trọn gói theo m2 chi tiết, chính xác và hoàn toàn miễn phí, cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp với đội ngũ của KIẾN TRÚC MỚI. Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát và cùng bạn xây dựng một kế hoạch cải tạo hoàn hảo.

Quy trình sửa nhà trọn gói theo m2 chuyên nghiệp tại KIẾN TRÚC MỚI

Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng, KIẾN TRÚC MỚI đã xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng qua 7 bước:

1. Tiếp nhận thông tin & Tư vấn sơ bộ:

Quý khách liên hệ qua Hotline, Website hoặc trực tiếp tại văn phòng. Chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu, mong muốn và tư vấn sơ bộ về giải pháp cũng như ngân sách dự kiến.

2. Khảo sát thực tế & Báo giá chi tiết:

Kỹ sư của KIẾN TRÚC MỚI sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng, đo đạc, lắng nghe yêu cầu chi tiết của gia chủ. Dựa trên cơ sở đó, chúng tôi sẽ lập bảng báo giá sửa nhà trọn gói theo m2 chi tiết và minh bạch nhất.

3. Thống nhất phương án & Ký hợp đồng:

Sau khi hai bên đã thống nhất về phương án thi công, vật liệu sử dụng và báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng thể hiện rõ ràng quyền lợi, trách nhiệm của mỗi bên, là cơ sở pháp lý vững chắc bảo vệ khách hàng.

4. Thiết kế bản vẽ (nếu cần):

Với các công trình cần thay đổi nhiều về công năng và kiến trúc, đội ngũ kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế 2D, 3D để khách hàng hình dung rõ nhất về không gian sống tương lai của mình.

5. Triển khai thi công:

Đội ngũ giám sát và thợ thi công lành nghề sẽ tiến hành công việc theo đúng kế hoạch, bản vẽ và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Mọi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng.

6. Nghiệm thu & Bàn giao:

Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ cùng gia chủ nghiệm thu từng hạng mục. Chỉ khi khách hàng hoàn toàn hài lòng, chúng tôi mới tiến hành bàn giao công trình.

7. Bảo hành & Bảo trì:

KIẾN TRÚC MỚI cam kết chính sách bảo hành dài hạn cho công trình. Bất kỳ khi nào có vấn đề thuộc phạm vi bảo hành, chúng tôi sẽ có mặt để xử lý nhanh chóng.

Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói theo m2 tại KIẾN TRÚC MỚI?

Giữa rất nhiều đơn vị trên thị trường, KIẾN TRÚC MỚI tự hào là công ty sửa nhà uy tín TP HCM tin cậy của hàng trăm gia đình nhờ vào những giá trị cốt lõi:

• Kinh nghiệm và chuyên môn: Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công, chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, có khả năng xử lý mọi tình huống phức tạp của công trình.
• Minh bạch là nguyên tắc: Mọi chi phí đều được phân tích rõ ràng trong bảng báo giá sửa nhà trọn gói theo m2 và hợp đồng. Chúng tôi cam kết “NÓI KHÔNG” với việc phát sinh chi phí vô lý, không được báo trước.
• Vật tư chính hãng, chất lượng: KIẾN TRÚC MỚI hợp tác với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, đảm bảo vật tư sử dụng cho công trình của bạn là hàng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng tốt nhất trong tầm giá.
• Tiến độ là danh dự: Chúng tôi hiểu rằng thời gian của bạn là vàng. Mọi công trình đều được lập kế hoạch tiến độ chi tiết và chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thành đúng hoặc sớm hơn thời hạn cam kết.
• Bảo hành tận tâm: Chính sách bảo hành sửa chữa nhà trọn gói TPHCM rõ ràng, trách nhiệm là lời cam kết của chúng tôi về chất lượng công trình.

>>> XEM THÊM: SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN HÀNG ĐẦU HCM

Liên Hệ Tư Vấn & Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Theo m2 chính xác

Việc cải tạo một ngôi nhà không chỉ là thay đổi không gian vật chất, mà còn là kiến tạo một tổ ấm mới, một nguồn năng lượng tích cực cho cả gia đình. Hãy để dịch vụ sửa nhà trọn gói theo m2 của KIẾN TRÚC MỚI giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách nhẹ nhàng, hiệu quả và kinh tế nhất. Đừng ngần ngại liên hệ với CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MỚI ngay hôm nay để nhận tư vấn sửa nhà trọn gói theo m2 và một buổi khảo sát hoàn toàn miễn phí!

Thông tin liên hệ:

 Văn phòng tại Việt Nam :

 Trụ sở chính : 136 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM .

 CN Đồng Nai : Đường N23, Khu TĐC sân bay Long Thành, X. Lộc An, H. Long Thành, Đồng Nai .

 VPĐD : P1901 Lầu 19 tòa nhà Saigon Trade Center 37 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM.

 : 0988 7777 92 – 0981 7777 97 – 0987 7777 97 Phan Bảo Huy.

 Văn phòng tại Australia :

 VPĐD : 79 Longfield street, Cabramatta Road, NSW 2166 Australia.

 : +61 406 557 979 Mrs. Tina.