Thân chào Kiến Trúc Mới,

Mảnh đất nhà tôi rộng 101m2 (5mx20.2m). Tôi đang muốn xây nhà kết hợp với cho thuê; quy mô 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu. Xin nhờ quý công ty tư vấn giúp.

Xin chân thành cảm ơn (Nghị).

Tư vấn thiết kế từ Kiến Trúc Mới

KTM chào anh Nghị!

Thể loại công trình vừa ở, vừa cho thuê đang là xu hướng xây dựng tại những thành phố, khu đô thị phát triển. Khi nhu cầu ở không quá lớn, thì phần còn lại có thể cho thuê, để tăng thu nhập. Tuy nhiên đây cũng là 1 bài toán khó cho KTM, bởi phải phân chia rõ ràng 2 lối giao thông cho gia đình và người thuê trọ; sinh hoạt không ảnh hưởng nhau. 

Giải pháp thiết kế

+ Tầng trệt

  • Lối vào khu thuê trọ rộng 1.2m (đủ để 1 xe đi, 1 xe tránh). Chỗ để xe từ 10 – 15 chiếc (nếu sắp sát), phục vụ cho 7 phòng trọ. Phía sau có thêm 1 phòng trọ. Tất cả những phòng trọ (tầng này và những lầu trên) đều có Wc trong, chỗ giặt phơi, bếp nấu, giường tầng. KTM sử dụng giường tầng cho phòng trọ để tiết kiệm được diện tích, chi phí thi công, phù hợp với chiều cao thông thủy thấp ở tầng trệt và lửng. (Phương án làm gác lửng vừa tăng chi phí, vừa gây khó khăn khi sử dụng vì chiều cao trên gác thấp). Một phòng trọ có thể ở từ 2-3 người.
  • Không gian ở sử dụng thang máy như ý của gia chủ (nếu có sự cố có thể mở cửa thoát hiểm, chuyển qua thang bộ của khu thuê trọ). Tầng này có ngăn cos sàn gỗ để xe và phòng khách. Phòng khách cao hơn, rộng rãi, sáng sủa nhờ hệ cửa lùa rộng mặt tiền. Dưới gầm thang bộ tận dụng đặt Wc.

+ Tầng lửng

Phòng bếp ăn diện tích vừa đủ sử dụng. Làm hệ cửa kính rộng để lấy sáng tối đa từ phía trước. Ô thông tầng thang và sau nhà có chức năng lấy sáng cho phòng sau nhà và những phòng giữa nhà. Nhờ đó các không gian đều đón được ánh sáng tự nhiên và thoáng đãng.

+ Lầu 1,2

Mỗi lầu gồm 2 phòng ngủ trước nhà, sử dụng chung 1 wc chung và 2 phòng trọ sau nhà. Phần diện tích chừa trống để đảm bảo mật độ xây dựng có thể đổ sàn ra sau khi hoàn công để đảm bảo đủ nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Một lần nữa KTM xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của anh đã dành cho công ty. Bản vẽ còn nhiều thiếu sót KTM mong được hợp tác, trao đổi với anh nhiều hơn nữa để bản vẽ thêm phần hoàn chỉnh theo đúng nguyện vọng của anh.

Kiến Trúc Mới là nơi quy tụ các KTS giàu tâm huyết, chuyên nghiệp và sáng tạo cho ra đời các sản phẩm thật sự khác biệt và độc đáo!
Bạn đã sẵn sàng cùng Kiến Trúc Mới biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm thật sự nổi bật, sáng tạo với chi phí hợp lý nhất chưa?

CHẮC HẲN BẠN SẼ BỰC BỘI KHI MẤT TIỀN MÀ KHÔNG CÓ KẾT QUẢ NHƯ MONG ĐỢI ->100% HÀI LÒNG KHI BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA KIẾN TRÚC MỚI!!!
HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ BẠN ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT!!!.